深圳龙华招商澜园有普通住宅,廉租房，开发商招商局地产控股股份有限公司，楼盘地址在观澜街道大和路与竹园路交汇处大和路西侧。占地面积92820.78平方米，建筑面积290336.65平方米，总户数2981，容积率2.5，绿化率42.6%，内部配套安全管理:红外线防盗系统，24小时小区安保卫生服务:卫生费15元/月小区入口:北区南门南区北门。招商澜园地块A906-0312位于深圳宝安区观澜街道大和路西侧，沿和路以东，毗邻梅观高速、机荷高速，占地面积92820.78平方米，总建筑面积290336.65平方米，其中地下室面积57304.84平方米，核增面积10431.81平方米，楼面地价2154元／平方米，总地价48008.00万元，总投资128794.00万元，地块形状不规则，地势较平坦。区域内规划建14栋26层住宅楼、1栋幼儿园和1栋26层的廉租房，地下一层为地下室。 项目计入容积率的总建筑面积为222770平方米，其中住宅面积210020平方米（含公共租赁住房31503平方米）；商业面积6000平方米；幼儿园面积3900平方米（12班，独立占地4300平方米）；居住小区文化室1500平方米；社区基础服务设施950平方米（含社区健康服务中心400平方米，社区服务站300平方米，社区居委会200平方米，社区警务室50平方米）；市政公用设施400平方米（含邮政所150平方米；垃圾收集点90平方米；再生资源回收站60平方米；公共厕所80平方米，环卫工人作息室20平方米）。另设室外活动场地2500平方米。 本项目规划套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，拟达到开发建筑总面积的95％以上。本项目内安排总住宅面积的15％（31503平米）用作公共租赁用房，由开发商建设，建成后无偿交给政府。 本项目北区于2008年2月开工，2009年12月31日竣工，计划建设总工期32个月。 北区1、5-6栋单位以135平方米大3房为主，此外还有82-89平方米小3房、150平方米4房及少量复式单位；3栋户型以88平米的两房（改三房）单位为主，附加部分130左右的大三房（改四房）单位。 2期“十悦”作为深圳唯一在售河岸大宅，建筑密度仅21％，容积率低至2.4，在同类高层大宅中绝对属稀缺型。 二期住宅建面约9.6万㎡，幼儿园3900㎡、商业街6000㎡、会所1500㎡。产品类型为小高层电梯洋房、高层住宅，主力户型集中为130-160㎡三房、四房。 户型设计方面，“十悦”坚持人性化居住哲学，遵循居住户均舒适度最大化原则，坐北朝南，满足居室各处通畅明亮，并实现最佳通风采光。项目楼栋间距也宽达45米，不仅拓宽了视野，而且最大尺度的避免视线的交叉，增强了生活的私密性。 玺悦街，招商澜园社区商铺，30-80平米纯金街铺，仅31间，铺铺临街，独揽成熟社区消费；部分层高5.3米可作两层，独立卫生间，70年产权的聚财传家铺。