深圳南山鸿威海怡湾别墅有别墅，开发商深圳市海怡湾畔房地产开发有限公司，楼盘地址在南山科苑南路与招商东路交汇处（深圳湾...。占地面积36526平方米，建筑面积45260平方米，总户数600，容积率0，绿化率40%，内部配套暂无数据。鸿威海怡湾位于蛇口东填海区的南端，东临科苑大道南段（4车道，暂未开通），与西部通道口岸相邻，可观海景；南接滨海景观绿化带及规划医院，高层可观海景；西接其他住宅地块；北临招商路（6车道，暂未开通）。地块从中间部分开始向西南方向延伸，形成不规则长条形。上下宽度均匀，中部略窄，最南端的角度最小，约70度。用地性质为居住用地。项目总用地面积52971.9平米，建筑高度≤80米，总建筑面积106000平米，容积率为2.0，其中住宅85900平方米，商业20000平方米，垃圾收集站50平方米，社区警务室50平方米。