项目介绍

 深圳南山花园城三期有普通住宅，开发商深圳招商房地产有限公司，楼盘地址在蛇口公园路和工业八路的交汇处。占地面积51435.7平方米，建筑面积156914平方米，总户数423，容积率1，绿化率45%，内部配套安全管理:刷卡进入，楼宇对讲、摄像头卫生服务:垃圾处理费13.5元小区入口:小区正门。花园城三期位于蛇口最中心最成熟的区域公园路和工业八路的交汇处，蛇口沃尔玛西南边。环抱翠竹园、东边为玫瑰园、南边为风华大剧院，东南角为四海公园。其地理位置优越，是蛇口集休闲、运动、购物于一体的中心成熟的区域。 花园城三期分为1#和2#地块开发，2003-2004将开发花园城三期一号地块，2004-2005年开发二号地块。花园城三期设有独立的幼儿园和会所，其中1#地块总占地面积15729平米，总建筑面积39323.5平米，其中住宅36323.5平米，商业3000平米，容积率为2.5，停车位256辆。总共由2栋18层的高层住宅和3栋一梯两户的9—11层小高层住宅组成，总共约423多户。户型由建筑面积约48m2左右的一房一厅、75m2左右的二房二厅、90-110m2的三房二厅、120-140m2的四房二厅及少量顶层复式组成。 花园城三期一号地块的总体规划考虑了整个花园城片区的有机结合，赋予了本项目一种非同寻常的“城市”的意义，并充分尊重和延续蛇口的建筑文脉。项目建筑的高度控制在18层以下，沿公园路的高度控制在12层以下，在平面布局上，三房沿南向和东南向布置，具有良好的景观和朝向，并稍离街道，相对安静，一房和二房沿街布置，形成城市小广场和内外庭院。使其与城市街区形成良好的关系，并形成良好的商业空间。在此项目中,我们结合城市空间,引入”文化街”的品牌概念,打造蛇口生活时尚品牌.重新营造整个公园路的文化氛围，并保留了公园路和工业八路转角处的荔枝林，使之成为小区内部的天然花园。 花园城三期二号地块沿袭了招商地产“家在*情在”的品牌发展理念。以注重城市与自然的和谐为核心为设计理念，依托蛇口浓厚的历史底蕴和城市文脉，实现艺术与生活、繁华与生态共融的高品位社区城市。花园城3期2组团以小高层形成围和，高层以空中三合院为设计理念形成独特的景观视野。并且设置了独特的前庭后院式的公寓产品。在保持招商地产一贯的“一梯二户”、“入户花园”的设计前提前，针对产品的特点，研究了客户的居住习惯，使组团的设计有机的融合到蛇口城市文脉中，天生高贵但与你和谐共处。特别值得一提的是2组团的园林设计。不同人群使用功能与国际化园林设计的完美结合。摩洛哥水景、普罗旺斯休闲广场、泳池、大不列颠棕榈园为共享园林，以地中海沙漠绿洲为儿童活动场地，以老奶奶的果园为纯生态园林设计。花园城三期2组团以98—120平方米的三房二厅和140-170平方米的四房二厅为住。并配以50-70平方米的公寓产品。