大悦城天玺壹号、天玺公馆位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中）。项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约78.5万㎡，分三期开发。位于深圳市宝安25区，由城市主干路前进一路、创业二路，次干路建安一路、裕安二路围合而成。大悦城·天玺位于新安街道宝城25区，区域商业、教育、医疗，配套完善；青少年宫、演艺中心、“新三馆”（博物馆、美术馆、艺术馆）等大型公共文化设施齐备；滨海休闲长廊、宝安公园、新安公园、洪浪公园等生态资源环绕。

中粮大悦城项目占地面积168103㎡，计划投资150亿元，打造成为包括328米超高层酒店写字楼及中高端综合集中式商业中心、复合商务公寓住宅、学校、幼儿园、广场等配套设置的综合性新生活城市中心。

一期总建面约21.79万㎡，04天悦壹号雅轩与08天悦壹号玺苑和09地块天悦壹号玖苑，相隔着中电兴业地块。08和09两地块则互为整体，形成大的平台社区。三个地块商品住房共592户，保障房均位于04地块399户。停车位1397个（地上67，地下1330），车位比1：1.87。

A/B座为保障房，399户，均为建面90㎡以下户型；

C座为商品房，31F，98户，设计层高2.8米。都为套内面积90㎡以下户型，两梯四户。停车位314个

一期住宅产品，主力户型为116-114㎡3-4房改善型产品，共有5种户型，将于9月14对外开放样板房，具体户型如下：

建筑面积约116㎡户型 3梯4户，建筑面积约120㎡户型（对称）3梯4户，建筑面积约120㎡户型（通透）3梯4户，建筑面积约121㎡户型  3梯4户，建筑面积约224㎡户型(楼王）2梯2户。