项目介绍

 深圳罗湖文锦花园有普通住宅，开发商暂无数据，楼盘地址在罗湖区春风路1046号。占地面积27214平方米，建筑面积57214平方米，总户数445，容积率4.1，绿化率35%，内部配套安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头卫生服务:垃圾统一处理小区入口:小区正门。深房集团开发，1991-03-31入伙，445户，27栋。附近写字楼有罗湖商务中心、鸿昌广场、罗湖区位等,稍远点的有国贸、嘉里中心。文锦花园小区是罗湖区比较有代表性的老旧住宅小区，建成于上世纪八十年代，楼龄近21年，地理位置重要，毗邻文锦渡口岸及深南路、文锦路等交通主干道，小区居住人员成分复杂，报关员、公司员工、外省驻深工作人员等临时租户占小区总住户的80％以上，且吸引了酒楼、招待所、桑拿、网吧、茶艺馆等众多商家以及江西省、贵州省驻深办事处等机构进驻，管理及维护的难度较大。小区物业管理处在黄贝街道办、社区工作站及黄贝派出所等相关政府部门的支持和帮助下，比较好地落实小区的各项物业管理工作。黄贝派出所重点开展治安防范工作，今年小区发案数同比去年下降了54％。但是由于受楼龄长、硬件设施老化、多层住宅物业收费较低、地理位置特殊、居住人员成分复杂等客观因素影响，各方面集中反映出目前小区存在道路条件较差、住宅楼外墙破旧、休闲体育设施匮乏、技防设施不完善等四个方面的突出问题。