深圳龙华圣莫丽斯花园有别墅，开发商深圳市华来利投资控股（集团）有限公司，楼盘地址在龙华新城玉龙路西侧（塘朗山旁）。占地面积276164.72平方米，建筑面积331398平方米，总户数1383，容积率1.2，绿化率42%，内部配套安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头卫生服务:垃圾处理费13.5元小区入口:3个大门，南门、北门、西门，北门为正门。圣·莫丽斯项目总占地面积276164.72平方米，建筑面积331398平方米，容积率仅为1.2，是深圳罕有的低密度别墅级符合型豪宅社区。 项目位于香蜜湖片区以北，东面紧临玉龙路，顺南坪快速路引桥南向直通福龙路，与香蜜湖片区一脉相衔，与中心区遥相辉映，南坪快速路、留仙大道及玉龙路、福龙路环绕之中的便利快捷的交通体系以及地理位置得天独厚，群山环抱，满山遍野的自然生态植被，四周树木郁郁葱葱，紧邻水波粼粼的牛嘴水库之畔，山景与湖景自然而有机的结合，整个小区环境清新自然、幽雅静谧。 社区以Townhouse、叠拼洋房为主，含部分小高层和高层住宅，整个住宅基本沿自然水体或者原始山体布置。发展商和设计单位在不破坏原有山脉的理念下，将自然的山水融于现代人文社会，导入一种积极、健康、高品质的生活方式及生活氛围，寻求一种自然与人文的和谐。 建筑规划设计由澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司倾力打造，园林景观由加拿大奥雅园境师事务所全情演绎，力求赋予住户尊崇感与归属感，以最大程度满足居住者的高品质生活质量的追求。 项目分三期开发。一期建筑面积为14.72万平方米，以Townhouse及多层洋房为主，共200多户；二期约18.5万平方米，以小高层及高层为主。 物业类别：高尚住宅大型低密度TOWNHOUSE和叠拼洋房区 建筑容积率1.2，建筑覆盖率25.8％。项目红线内绿化率42％，发展商出资打造后山花园、登山径，让业主获得山居别墅视觉优势的同时，更能够亲近山体，享受健康生活。 TOWNHOUSE由1栋2套双拼别墅与33栋213套联排别墅组成，面积在279.07-542.03平方米之间，共215套。 低密度区分为A、B两个区域，A区由215套联排别墅和5套独立别墅构成，B区则是叠拼洋房245套 总户数：465套 停车位：100个 3期宗地号A804-0008，总建筑面积约17万平方米，由9栋高层和6栋小高层组成，共15栋，883户，主力户型为150-230平方米的纯大户。3期地势最高，占据全社区最佳山体、内园林景观，户户奢想周围三山景观以及园林景观。 1、5栋原山凌墅大宅为180-220㎡之间的非合拼高层纯平大宅，2、7栋原山凌墅大宅为160-220㎡之间的非合拼高层纯平大宅。