北宸之光家园是万科在观澜首个房地产项目，项目建设用地面积约1.61万㎡，总建面约12.87万㎡。容积率6.3，计容建面约10.1万㎡。其中，住宅约8.05万㎡，包括6550㎡保障性住房和7.37万㎡商品住宅；2100㎡商业；万科北宸之光家园的前身便是凌屋工业区城市更新单元。
1.11万㎡公共配套，涵括12班幼儿园、公交首末站、社康服务中心、文体配套等一站式11大公配。
整个小区主要由3栋约50层左右的超高层商品住宅塔楼，1栋20余层保障性住房塔楼和3-4层高的幼儿园组成。规划商品住宅总量约850套，保障房120套。
万科北宸之光家园位于龙华观澜街道，观和路（规划）与恒信路（规划）交汇处的东南侧。西北侧为地铁4号线北延段及牛湖站，步行距离约1.2公里，娱乐有观澜湖生态旅游区（国家5A级）、观澜山水田园（国家4A级）。