保利香槟苑项目位于深圳市大鹏新区大鹏办事处大鹏中心区，北临鹏飞路，南侧有中山路，东侧有鹏新东路。本项目总建筑面积8.02万平方米。项目用地面积约1.82万平米，总计容建筑面积5.97万平米，住宅建筑面积5.48万平米，地上最高22层，地下2层；住宅总户数603户，容积率：3.19。
本项目装配式建筑设计范围为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋住宅楼，采用的预制构件包括预制外墙（凸窗）、预制楼梯、预制阳台；内隔墙采用预制内隔墙条板。按照深圳市计算细则，1栋预制率15.76%，装配率54.15%；2栋预制率16.04%，装配率54.73%；3栋、4栋、5栋预制率15.25%，装配率54.11%；5栋住宅塔楼的预制率与装配率均满足深圳市装配式建筑预制率≥15%、装配率≥30%的要求。
本项目是由品牌发展商保利地产回归深圳的全新力作，深圳史上首个限价项目，均价仅2.7万/㎡，户型分别为85/95/105三房至四房。保利地产历经25载对产品品质与情怀的不断的钻研和开发，致力于打造最美大鹏的低密度舒适人居典范，项目位于大鹏核心区域，S360沿线，目前区域内32号线（原8号线2期）在规划中，未来区域内的旧改集中爆发与品牌开发商聚集效应将迎来新的区域价值跃升。同时，项目由保利物业为业主保驾护航；住宅产品打造户型方正实用、舒适。
项目总占地约1.82万㎡，总建面约8.03万㎡，绿化覆盖率30%，容积率为3.28，项目预计2019年底完工，2020年2月交楼，可售商品房为3#、4#、5#楼，户型为85-105㎡的3-4房产品。项目地处大鹏中心、交通网络发达便捷，且产品户型方正、为国企保利品质打造。

土地宗号：G16506-0144

地块面积：18206.55㎡

建筑面积：58261㎡

起始价：52000万元

土地最高限价：68000万元

销售最高限价：28500元/㎡

人才住房配建：不少于10952㎡ + 8000㎡。

保利24季备案名：保利香槟苑，保利大鹏限价项目