在购买新房时，购房者是需要缴纳维修基金的维修基金的征收方式，并不是固定的各地方的政策也不一样。部分地区会按照房屋成交价的2%来收取，也有部分地区会按照房屋成交价的3%来收取，但现在绝大部分地区还是会按照房屋的建筑面积来收取这个费用，一般情况下，每平米的征收价格应该是在44元至90元之间。所谓的房屋维修基金，其实就是用于维修或者是保养小区的公共设备的，这笔资金通常是由房管局代为管理的。

房子的维修基金怎么使用？

1、用于住房保修期满后住房主体结构，公共部分与设施在损害之后的维修和更换。
2、住房主体报过内外城中墙，梁，房顶等，公共范围包括外墙面，走廊通道等，公共设施有上下管道，消防，车库等。
3、通常在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由所在地房管部门代管，但是申请的流程比较复杂。想要支出住房维修基金要遵照建筑物总面积大于三分之二的业主且大于总人数三分之二的业主讨论通过之后才可以申请。

房子的维修基金发票丢了怎么办？

房子的维修基金发票如果丢了，那么可以到维修基金窗口去补办，需要携带自己的身份证合同备案以及购房的发票，需要利用这些材料查档核实，如果确实已经缴纳了，工作人员会给予出具登报声明作废的手续。申请人需要到本地的报社去登报声明，然后要拿着刊登丢失票据作废的报纸回到维修基金的窗口，在经过审核之后，工作人员会留存报纸以及相关的手续，并且会给予补办，通常补办的时间是20个工作日。