君成世界湾梧桐树广场目前有公寓建面约67-102㎡在售，毛坯交房均价约43000元/㎡；另有办公产品建面约55-123㎡，均价约5万元/㎡，为毛坯交付。

综合评价：
楼盘名称：	君成世界湾丨梧桐树广场
建成年代：	暂无数据
物业类型：	商务公寓,写字楼
项目特色：	公园地产,潜力楼盘,宜居生态地产,山景地产
建筑类型：	高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	40年(商务公寓及办公)
装修情况：	毛坯
开发商：	深圳市君成投资发展有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	暂无数据
品牌商：	暂无数据
楼盘地址：	凤凰山大道与福凤路交汇处西侧

占地面积：	69849.5平方米
建筑面积：	566494.74平方米
容积率：	4.68
绿化率：	30%
停车位：	总车位742个，地上车位数98；地下车位数644
楼栋总数：	暂无数据
总户数：	854
物业公司：	深圳市圆想物业服务有限公司
物业费：	5.5元/平方米.月
物业费描述：	公寓物业费
周边配套：	【休闲】：凤凰山森林公园、凤凰山人才林公园、立新湖水库、文塔公园、福永望牛亭公园；龙王古庙、凤岩古庙、凤凰古村、文天祥纪念馆、凤凰塔【人文】：千年人文秘境，全新蝶变跃然新生-凤凰古村。【商业】昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心、【产业】：。紧邻产业黄金走廊——107国道，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级城市更新项目新桥智创城（深圳11个国家重点高新园区之一），高端产业汇聚，随着产业潜力不断释放，将驱动区域升级及城市蝶变。【医疗】：深圳市宝安区福永人民医院（凤凰分院）、深圳永福医院、深圳广生医院、福永人民医院【银行】：深圳农村商业银行、中国农业银行、中国建设银行、平安银行、招商银行【学校】凤凰幼儿园、金贝第二幼儿园、凤凰小学，凤凰学校
学校：	暂无数据
内部配套：	公建配套,超市幼儿园会所健身房：集高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体，项目自带24班小学项目以及6班幼儿园以及建面约7万㎡的商业配套，集旗舰商业、特色休闲街区、双首层超市为一体，以独特的“下沉式”理念，打造围合式开敞公共空间，将革新区域商业生态格局，引领购物休闲新风尚。
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	商水，商电

轨道交通：	暂无数据
公交路线：	福凤路中站（约243m）：727（凤凰山公交综合场站-宝安客运中心）M236（凤凰第二工业区-翻身实验西校区）M433（凤凰山路口-皇岗口岸）M530（凤凰山公交综合场站-沙河东公交总站）凤凰山景区假日接驳公交专线（凤凰古塔-凤凰山脚）凤凰路口站：旅游10线（坪山公园/坪山汽车总站-沙井中心客运站）福凤路公交总站：M184（东莞长安西站-福凤公交总站）
交通方式：	前海：月亮湾大道——广深公路——凤凰山大道——腾丰大道(全程约26km，约40min)宝中：广深公路——凤凰山大道——腾丰大道(全程约24km，约40min)罗湖：滨河大道——京港澳高速——广深公路——凤凰山大道——腾丰大道；（全程约40km，约60min）福田：京港澳高速——广深公路-——福永大道——腾丰大道；（全程约34km，约50min南山：深南大道——广深公路——凤凰山大道——腾丰大道；（全程约22km，约40min）龙岗：龙翔大道——沈海高速——洲石路——福洲大道——腾丰大道；（全程约49km，约1.2h）龙华：珠三角环线高速——清湖立交——沈海高速——洲石路——腾丰大道(全程约28km，约45min)

销售状态：	在售
开盘时间：	2020年12月
交房时间：	预计2023年
售楼地址：	腾丰大道与腾丰二路交汇处北侧君成世界湾营销中心

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
深房许字（2020）宝安027号

2020-11-23	九雏广场1栋
深房许字（2020）宝安026号	2020-11-23	祥麟大厦1栋

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2020-12-15

43000元/㎡

商务公寓4.3万/㎡；办公5.28万/㎡；商业10万/㎡

君成世界湾丨梧桐树广场是凤凰山麓少有商办综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的56万㎡森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。项目即将推出建面约82-98㎡商务公寓、建面约58-123㎡办公产品。