招商蛇口太子湾位于港湾大道南侧，目前在售写字楼产品，户型为建面约185-423㎡，均价约75000元/㎡，房源已是现房。

综合评价：
楼盘名称：	招商蛇口太子湾
建成年代：	2020年12月31日
物业类型：	商务公寓,写字楼
项目特色：	海景地产
建筑类型：	高层
装修标准：	暂无数据
产权年限：	40年
装修情况：	毛坯,精装修
开发商：	深圳市蛇口海滨置业有限公司
环线位置：	暂无数据
投资商：	招商蛇口
品牌商：	招商蛇口
楼盘地址：	港湾大道南侧

占地面积：	27800平方米
建筑面积：	136300平方米
容积率：	2.88
绿化率：	40%
停车位：	地下车位数897个
楼栋总数：	3
总户数：	192
物业公司：	深圳招商物业管理有限公司
物业费：	26.5元/平方米.月
物业费描述：	公寓及办公物业费：26.5元/m²/月
周边配套：	商场或超市：招商自贸商城、蛇口码头香港城、海上世界学校：深圳蛇口国际学校（SIS）、蛇口科爱赛国际学校（QSI）、深圳日本人国际学校、深美国际学校、太子湾国际学校、全美第一中学BASIS医院：蛇口人民医院、招商美伦健康中心银行/银行(ATM)：东亚银行、汇丰银行、中国邮储、中信银行、中国农行、招商银行、民生银行、交通银行、建行、中国银行酒店：希尔顿南海酒店、鸿隆明华轮酒店、雅诗阁美伦酒店、泰格公寓、明华国际会议中心其他：大南山、小南山、赤湾山三大城市半岛氧吧绿肺；四海公园、女娲滨海公园、南山公园、四海公园、女娲滨海公园、锦园公园、南山公园、深圳湾公园
学校：	暂无数据
内部配套：	自带46万平商业；6万平方米艺术
建材设备：	暂无数据
供暖方式：	供水：市政供水供电：市政供电

轨道交通：	2号线蛇口港站；12号线太子湾站
公交路线：	蛇口港地铁站:22路、70路、79路、80路、113路、122路、204路、226路、328路、331路、332路、M105路、M106路、M133路、M371路、M400路、M409路、M430路、M448路。松湖路口:70路、M400路、M409路。
交通方式：	沿南海大道进入太子路，行驶1公里。右转进入工业一路，行驶80米到达招商蛇口太子湾

销售状态：	在售
开盘时间：	2020年03月13日
交房时间：	预计2021年12月
售楼地址：	邮轮大道西面、嘉海路北面

预售许可证：预售许可证,获取时间,绑定楼栋
深房许字（2022）南山009号

2022-06-21	太子湾泓玺大厦
深房许字（2020）南山006号	2020-10-27	太子湾领航大厦
深房许字（2019）南山016号	2019-11-18	太子湾云玺大厦
深房许字（2019）南山014号	2019-10-29	领海大厦T3T4栋
深房许字（2019）南山004号	2019-04-18	1栋和2栋
深房许字（2018）南山021号查看图片	2018-12-05	太子湾滨海大厦1/2栋
深房许字（2018）南山015号	2018-10-26	2#、3#
深房许字（2018）南山009号	2018-09-25	4#、5#
深房许字（2018）南山010号	2018-09-25	1#

记录时间,历史高价,均价,历史低价,价格描述

2022-08-24		75000元/㎡
2022-06-30		105971元/㎡		备案均价105971元/㎡，产品建面86-224㎡
2021-12-31		74000元/㎡		125-356㎡办公产品
2021-08-29		74000元/㎡		125-356㎡办公产品
2020-10-29		74000元/㎡		125-356㎡办公产品
2020-06-12			158000元/㎡	公寓
2020-04-20		110000元/㎡
2020-03-13			4266万元/套	T7栋高区公寓
2020-03-09			87000元/㎡	N3产品8.7-12万/平
2019-11-27		110000元/㎡		230-390㎡公寓
2019-10-31		待定		240-410㎡公寓
2019-05-17		102000元/㎡		245-794㎡公寓
2019-04-16		待定
2019-04-02			78000元/㎡	公寓单价约7.8-17.8万/平
2019-03-19			78000元/㎡	公寓单价约7.8-17.8万/平
2019-02-20			78000元/㎡	公寓单价约7.8-17.8万/平
2019-01-29			82000元/㎡	公寓单价约8.2-10万/平
2019-01-16			82000元/㎡	公寓单价约8.2-10万/平
2018-12-25			82000元/㎡	公寓单价约8.2-10万/平

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南较大、深圳少有的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业。太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，太子湾一期，即太子湾商务广场，位于港湾大道南侧，规划有地铁12号线太子湾站。 一共规划有6栋写字楼，首推1栋、4栋和5栋部分产品，全为超甲级商务配置，一期项目总占地2.78万㎡，建面13.63万㎡，写字楼7万㎡，商业1万㎡，容积率约2.8。较高楼层在D栋，大概16层，建筑群落比较精致，实用率较高，70%以上。招商太子湾三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。